主题：房屋出现质量问题找谁？

王先生问：房屋出现质量问题后，住户到底应该找谁？

答：记者从市建设工程质量监督站了解到，房屋作为一种特殊的商品，同样享有质量保障的权利。在工程施工阶段（即从工程开工起，到工程竣工验收备案为止），房屋出现质量问题，由施工单位负责，主管部门是市建设工程质量监督站。工程竣工验收备案以后，房屋出现质量问题，在保修期内由开发商负责，在保修期外由物业管理公司负责，主管部门是房产局。